PREGLED SVIH FINANCIJSKIH I POSLOVNIH TEMA, INTERNET USLUGE Pregled usluga
BESPLATNI PREGLED PRAVNE REGULATIVE
Brzi pregled sadržaja propisa. Projekt je nastao za potrebe poslovnih ljudi koji kontinuirano prate pravnu regulativu kako bi se informirali da li je objavljen neki novi propis koji se odnosi na njihovu djelatnost. Radi brzog pregleda, na ovim stranicama nalazi se sažetak sadržaja, a klikom na link može se pregledati originalni izvor i cijeli sadržaj.
Stranica HR2006-06-63-1543 NN 63/2006

• (6) Ako upravitelj upravlja s više nekretnina, dužan je poslovanje svake nekretnine voditi odvojeno.

Stranica 2006-06-63-1543 NN 63/2006

• - utvrditi visinu sredstava zajedničke pričuve koju snosi pojedini suvlasnik,

Stranica 2006-06-63-1543 NN 63/2006

• (2) Sredstva iz stavka 1. ovoga članka suvlasnici su dužni uplaćivati najmanje u visini koja odgovara 0,54% vrijednosti njihova posebnoga dijela, godišnje.

Stranica 2006-06-63-1543 NN 63/2006

• (3) Ako suvlasnici prikupe sredstva zajedničke pričuve u iznosu većem od 10% vrijednosti nekretnine, ta sredstva privremeno nisu dužni izdvajati sve dok se njihov iznos smanji ispod propisanoga minimuma iz stavka 3. ovoga članka.

Internet NN 63/2006
• 2. Osporene odredbe Zakona o vlasništvu predlagatelj smatra suprotnim odredbama članaka 3.,14. stavka 2. i 48. stavka 2. Ustava Republike Hrvatske. U obrazloženju svog prijedloga i njegove dopune, predlagatelj ističe da se osporenim odredbama Zakona o vlasništvu krši jednakost građana i slobodno odlučivanje o svome vlasništvu. Smatra da je prvi dio članka 378. Zakona o vlasništvu neprovediv jer nije propisano tko može biti upravitelj i kako će djelovati, tj. smatra da je ostala samo obveza da se to povjeri nekom trgovačkom društvu iako postoje, kako to smatra predlagatelj, i jeftinija rješenja. U svezi članka 379. stavka 1. alineje 3. Zakona o vlasništvu, predlagatelj ističe da je sporno to što Zakon o vlasništvu propisuje da će sam upravitelj odrediti visinu pričuve, dok glede članka 380. stavaka 2. i 3. Zakona o vlasništvu navodi da visina propisane pričuve ne može biti ista za sve jer zgrade nemaju iste sadržaje (npr. liftove) i nisu jednako solidno građene.
Internet stranice NN 63/2006
• Predlagatelj predlaže Ustavnom sudu pokretanje postupka za ocjenu suglasnosti s Ustavom osporenih odredaba te njihovo ukidanje.
Internet stranice NN 63/2006 • 3. Za ocjenu suglasnosti osporenih odredaba Zakona o vlasništvu s Ustavom mjerodavna je odredba članka 48. stavka 2. Ustava, koja glasi:
Internet stranice NN 63/2006 • Vlasništvo obvezuje. Nositelji vlasničkog prava i njihovi korisnici dužni su pridonositi općem dobru.
Internet stranice NN 63/2006 • 4. Osporene odredbe sistematizirane su u prijelaznim i završnim odredbama Glave 3., Izvršavanje ovlasti glede cijele nekretnine u prijelaznom razdoblju, članci od 374. do 378.
Internet stranice NN 63/2006 • (1) Odredbama ove glave uređuju se međusobni odnosi suvlasnika dok oni svoje odnose ne urede sukladno odredbama glave 4. trećega dijela ovoga Zakona.
LINK - PREGLED SVIH FINANCIJSKIH I POSLOVNIH TEMA, INTERNET USLUGE Pregled
Vijesti NN 63/2006 • (2) Izuzetno od odredbe stavka 1. ovoga članka na odnose između suvlasnika uređene po odredbama ove glave, primjenjuju se odredbe članka 91. i 92. glave 4. trećega dijela ovoga Zakona.
Informacije NN 63/2006 • 5. Osporenom odredbom članka 378. Zakona o vlasništvu propisano je da su suvlasnici nekretnine dužni poslove upravljanja nekretninom povjeriti upravitelju, koji može biti fizička ili pravna osoba upisana za obavljanje tih poslova, kao i da su s upraviteljem o tome dužni sklopiti ugovor. Nadalje, propisano je da će upravitelj tada upravljati nekretninom i zastupati suvlasnike u postupcima pred državnim tijelima u njihovo ime i za njihov račun u skladu s ugovorom.
Poslovne stranice NN 63/2006 • Predlagatelj pogrešno tumači odredbu članka 378. Zakona o vlasništvu jer je upravo tom odredbom suvlasnicima dano na dispoziciju da odrede upravitelja. Upravitelj može biti svaka fizička ili pravna osoba koja ispunjava Zakonom propisane uvjete (upis za obavljanje tih poslova). Također, predlagatelj pogrešno tumači i stavke 3., 4., 5. i 6. navedenog članka jer su njima jasno propisani opseg i način rada upravitelja, tako da se mogu tumačiti samo onako kako glase.
Pregledi NN 63/2006 • Osporenom odredbom članka 379. stavka 1. alineje 3. Zakona o vlasništvu propisana je dužnost upravitelja da utvrđuje visinu sredstava zajedničke pričuve koju snosi pojedini suvlasnik.
Besplatno NN 63/2006 • Upravitelj nije slobodan u odlučivanju visine zajedničke pričuve, kako to ističe predlagatelj, jer je zakonodavac odredio najmanji i najveći iznos zajedničke pričuve, a taj iznos uvijek ovisi o godišnjem ili višegodišnjem planu održavanja nekretnine.
Glasnik NN 63/2006 • Pri utvrđivanju visine sredstava zajedničke pričuve upravitelj je ograničen odredbom članka 380. stavka 2. Zakona o vlasništvu, koja propisuje da su suvlasnici nekretnine dužni uplaćivati pričuvu najmanje u visini koja odgovara 0,54% vrijednosti njihovog posebnog dijela godišnje.
Propis NN 63/2006 • S obzirom da je Zakonom o vlasništvu propisano da se poslovi upravljanja nekretninom povjeravaju upravitelju u prijelaznom razdoblju, pravno je prihvatljivo da on utvrđuje i visinu sredstava zajedničke pričuve koju snosi pojedini suvlasnik.
Propis NN 63/2006 • 6. Članak 380. stavak 2. već je bio predmetom ocjene kod ovog Suda.
Propis NN 63/2006 • S obzirom da podnositelj prijedloga nije ukazao na nove okolnosti koje bi učinile potrebnim ponovno preispitati osporenu odredbu, Ustavni sud njegov prijedlog nije prihvatio.
Propis NN 63/2006 • 7. Člankom 380. stavkom 3. Zakona o vlasništvu propisano je da ako suvlasnici prikupe sredstva zajedničke pričuve u iznosu većem od 10% vrijednosti nekretnine, ta sredstva privremeno nisu dužni izdvajati sve dok se njihov iznos ne smanji ispod propisanog minimuma.
PRETHODNA STRANICA - SLJEDEĆA IZBOR: Broj 14/06, Broj 68/05, Broj 58/92, Broj 17/02, Broj 175/03, Broj 33/93
LINK - PREGLED SVIH FINANCIJSKIH I POSLOVNIH TEMA ZA PODUZETNIKE Pregled