PREGLED SVIH FINANCIJSKIH I POSLOVNIH TEMA, INTERNET USLUGE 
BESPLATNI PREGLED PRAVNE REGULATIVE
Brzi pregled sadržaja propisa. Projekt je nastao za potrebe poslovnih ljudi koji kontinuirano prate pravnu regulativu kako bi se
informirali da li je objavljen neki novi propis koji se odnosi na njihovu djelatnost.
Radi brzog pregleda, na ovim stranicama nalazi se sažetak sadržaja, a klikom na link može se pregledati originalni izvor i cijeli sadržaj.
NN 33/2008 • 1. Robert Murn iz Zadra, zastupan po punomoćniku Ranku Pelicariću, odvjetniku iz Zagreba, (u daljnjem tekstu: predlagatelj), podnio je prijedlog za pokretanje postupka za ocjenu suglasnosti s Ustavom i zakonom članaka 74. i 99. Odluke o donošenju Prostornog plana uređenja Grada Zadra (»Glasnik Grada Zadra«, broj 4/04., u daljnjem tekstu: osporena Odluka).
NN 33/2008 • Tip stambene zgrade ovisi o broju stanova unutar nje. Planom se dozvoljava izgradnja sljedećih tipova stambenih zgrada:
NN 33/2008 • tip stambene zgrademax broj stambenih jedinicamax. katnost broj etažamax. visina vijenca /m/max. bruto razvijena površina /BRP/
NN 33/2008 • U zoni stanovanja manje gustoće Planom je dozvoljena izgradnja isključivo stambenih zgrada tipa A. Iznimno moguća je i izgradnja stambenih građevina tipa B uz primjenu odredbi iz članka 34. u postupku izrade DPU-a.
NN 33/2008 • 3. Predlagatelj navodi da su osporene odredbe Odluke protivne temeljnim načelima Zakona o prostornom uređenju (»Narodne novine«, broj 30/94., 68/98., 61/00., 30/02. i 100/04.) i to načelu održivog razvoja i racionalnog korištenja i zaštite prostora te načelu usuglašenosti prostornog uređenja pojedinih dijelova prostora države, ocjenjujući da ratio tog Zakona nije zabraniti gradnju »visokih« građevina, već je cilj tog Zakona u tome da se odrede područja u kojima će navedene građevine egzistirati. Smatra da je u konkretnom slučaju donositelj prijepornog plana postupio suprotno navedenom.
NN 33/2008 • Navodi da one osobe koje su samo nekoliko dana prije donošenja navedenog plana u spornoj zoni kupile zemljište s namjerom gradnje objekata nisu mogle pokrenuti postupke za izdavanje lokacijskih i građevinskih dozvola jer je novim planom zabranjena izgradnja »viših zgrada«, dok je ranije važećim planom na istom području bilo moguće ishoditi građevinsku dozvolu za gradnju trokatne kuće s dvanaest stambenih jedinica, čime su vlasnici zemljišta na koje se odnose osporene odredbe »preko noći« izgubile oko 50% vrijednosti svojih nekretnina.
NN 33/2008 • Osporene odredbe smatra suprotnima članku 3. Zakona o prostornom uređenju i člancima 14. stavku 2. i 49. stavku 2. Ustava, ističući da na opisani način nemaju jednak pravni položaj na tržištu.
NN 33/2008 • 4. Sukladno članku 42. stavku 1. Ustavnog zakona o Ustavnom sudu Republike Hrvatske (»Narodne novine«, broj 99/99., 29/02. i 49/02. – pročišćeni tekst, u daljnjem tekstu: Ustavni zakon), prijedlog je dostavljen Gradskom Vijeću Grada Zadra, kao donositelju osporenog akta, radi očitovanja na navode predlagatelja. Ustavni sud zaprimio je traženo očitovanje.
NN 33/2008 • Prijedlog je dostavljen na očitovanje i nadležnom Ministarstvu zaštite okoliša, prostornog uređenja i graditeljstva Republike Hrvatske, koje je dostavilo traženo očitovanje.
NN 33/2008 • 5. Osporena odluka donesena je za vrijeme važenja Zakona o prostornom uređenju, koji je prestao važiti danom stupanja na snagu Zakona o prostornom uređenju i gradnji (»Narodne novine«, broj 76/07., članak 353. stavka 1. tog Zakona) odnosno 1. listopada 2007. godine. Člankom 346. stavkom 1. Zakona o prostornom uređenju i gradnji propisano je da dokumenti prostornog uređenja doneseni na temelju propisa koji su važili do stupanja na snagu tog Zakona ostaju na snazi do donošenja dokumenata prostornog uređenja prema tom Zakonu, ako tim Zakonom nije drugačije propisano.
LINK - PREGLED SVIH FINANCIJSKIH I POSLOVNIH TEMA, INTERNET USLUGE
NN 33/2008 • 6. Člankom 1. Zakona o prostornom uređenju (koji je bio na snazi u vrijeme donošenja osporene Odluke) propisano je da se prostornim uređenjem osigurava gospodarenje, zaštita i upravljanje prostorom Republike Hrvatske kao osobito vrijednim i ograničenim nacionalnim dobrom, kao i da prostorno uređenje obuhvaća mjere za ostvarivanje sustava prostornog uređenja te izradu i provođenje dokumenata prostornog uređenja, a isto se temelji na načelima propisanim člankom 3. Zakona.
NN 33/2008 • Održivi razvoj i racionalno korištenje i zaštita prostora jedno je od načela koja su osnova postupanja u odnosu na određivanje polazišta prostornog uređenja, u izradi svakog dokumenta prostornog uređenja, uključujući i osporeni. Osim navedenoga, posebno je bitno načelo integralnog pristupa u planiranju, koje obuhvaća poznavanje, provjeru i ocjenu mogućnosti razvoja u prostoru, izradu i praćenje provedbe dokumenata prostornog uređenja.
NN 33/2008 • Prema članku 23. Zakona o prostornom uređenju svaki prostorni plan uređenja općine ili grada utvrđuje, između ostalog, uvjete za uređenje općinskog i gradskog područja, određuje svrhovito korištenje, namjenu, oblikovanje, obnovu i sanaciju građevinskog i drugog zemljišta, zaštitu okoliša te zaštitu spomenika kulture. Taj plan sadrži osnove razvitka u prostoru, ciljeve prostornog uređenja, namjenu prostora, mjerila, smjernice, mjere i uvjete za korištenje, zaštitu i uređivanje prostora te druge elemente od važnosti za područje općine ili grada. Detaljan sadržaj propisan je Pravilnikom o sadržaju, mjerilima kartografskih prikaza, obveznim prostornim pokazateljima i standardu elaborata prostornih planova (»Narodne novine«, broj 106/98., 39/04., 45/04. – ispr. i 163/04.), kojim su, između ostaloga, određeni i obvezni prostorni pokazatelji: gustoća stanovanja, gustoća stanovništva te koeficijent izgrađenosti, koeficijenti iskorištenosti i gustoća izgrađenosti, broj etaža i visina građevine.
NN 33/2008 • Iz navedenoga proizlazi da se u prostornom planu moraju odrediti navedeni prostorni pokazatelji, kojima se ostvaruju načelo racionalnog korištenja i zaštite prostora.
NN 33/2008 • U konkretnom slučaju, osporenim odredbama je smanjena visina izgradnje i broj stambenih jedinica u odnosu na ranije važeći prostorni plan, a što je bio rezultat ocjene da se takva visina gradnje i iskorištenost prostora smatra prekomjernom, zbog čega je u dijelovima građevinskog područja grada određenim kao zone manje gustoće propisana manja katnost zgrada i manji broj stambenih jedinica.
NN 33/2008 • 7. Ustavni sud napominje da nositelj prava vlasništva odnosno svih ovlaštenja sadržanih u tom pravu, načelno, ima pravo svojim vlasništvom u cijelosti i na svaki način raspolagati. Međutim, to ne znači da Ustav jamči vlasniku izvršavanje prava vlasništva na bilo koji način na koji to vlasnik želi. Pravo vlasništva nije apsolutno pravo jer ono može biti ograničeno u interesu općeg dobra, a to je u ovom slučaju zakonito prostorno uređenje.
NN 33/2008 • Konačno, prema ocjeni Ustavnog suda utvrđivanje gustoće izgrađenosti pojedinih zona na koje se odnosi prostorni plan nužno je ovisno o nizu uvjeta kojima se mora udovoljiti pri prostornom uređenju polazeći od odredaba Zakona o prostornom uređenju. Stoga nije moguće međusobno uspoređivati odredbe o izgrađenosti pojedinih zona prostornog planiranja između sadašnjeg i ranijeg prostornog plana uređenja Grada Zadra, kako to ističe predlagatelj.
NN 33/2008 • Stjecanje prava vlasništva ne proizvodi bilo kakve pravne učinke na prostorno-planske dokumente. Pravo na građenje određene vrste objekta može se steći samo na temelju izdane građevinske dozvole izdane po važećim prostorno-planskim dokumentima.
NN 33/2008 • 8. Nadalje, Gradsko vijeće Grada Zadra postupalo je na temelju i u granicama zakonske ovlasti (odredbe članka 23. Zakona o prostornom uređenju), poštujući ujedno propisanu proceduru (odredbu članka 24. Zakona o prostornom uređenju, kao i mjerodavne odredbe Uredbe o javnoj raspravi u postupku donošenja prostornih planova – »Narodne novine«, broj 101/98.).
NN 33/2008 • Stoga iz naprijed navedenih razloga osporene odredbe Odluke nisu u suprotnosti s odredbom članka 3. Zakona o prostornom uređenju.
PRETHODNA STRANICA - SLJEDEĆA 
IZBOR:
Broj 124/06, Broj 73/99,
Broj 109/07, Broj 83/08,
Broj 17/90, Broj 60/92
LINK - PREGLED SVIH FINANCIJSKIH I POSLOVNIH TEMA ZA PODUZETNIKE