PREGLED SVIH FINANCIJSKIH I POSLOVNIH TEMA, INTERNET USLUGE 
BESPLATNI PREGLED PRAVNE REGULATIVE
Brzi pregled sadržaja propisa. Projekt je nastao za potrebe poslovnih ljudi koji kontinuirano prate pravnu regulativu kako bi se
informirali da li je objavljen neki novi propis koji se odnosi na njihovu djelatnost.
Radi brzog pregleda, na ovim stranicama nalazi se sažetak sadržaja, a klikom na link može se pregledati originalni izvor i cijeli sadržaj.
NN 149/2005 • »Nalaže se tuženiku K. H. da tužiteljima N. V. i D. V. na ime najamnine isplati iznos od 1.546,74 kn (tisućupetsto četrdeset šest kuna i sedamdeset četiri lipe) mjesečno počam od mjeseca prosinca 1997. pa do 7. studenoga 2003. godine, sve s pripadajućom zakonskom zateznom kamatom koja teče do dospjelosti svakomjesečnog iznosa tekućeg od 15. u mjesecu za prethodni mjesec pa do isplate, kao i da tužiteljima naknadi prouzročeni parnični trošak u iznosu od 4.916,00 kn, sve u roku od 15 dana pod prijetnjom ovrhe«.
NN 149/2005 • II. U ukinutom dijelu predmet se vraća Općinskom sudu u Osijeku na ponovni postupak.
NN 149/2005 • 1. Ustavna tužba podnijeta je protiv presude Županijskog suda u Osijeku broj: Gž-1821/04-2 od 23. rujna 2004. godine.
NN 149/2005 • 2. Presudom Općinskog suda u Osijeku broj: P-2181/02-24 od 7. studenoga 2003. godine usvojen je tužbeni zahtjev tužitelja-protutuženika, N. V. iz O. i D. V. iz Z., kojim je od suda zahtijevano utvrđenje da je podnositelju prestao status zaštićenog najmoprimca, uz raskid zakonom uspostavljenog odnosa najma. Podnositelju je naređena i predaja u posjed tužitelja-protutuženika nekretnine koja se nalazi u O., Z. 29, kčbr. 6099, upisane u zk.ul. 5732. k.o. O. Ujedno podnositelj je obvezan na isplatu mjesečnog iznosa od 1.546,74 kune na ime neisplaćene najamnine za razdoblje od mjeseca prosinca 1997. pa do 7. studenoga 2003. godine s pripadajućim zakonskim kamatama, te na snošenje parničnog troška u iznosu od 4.916,00 kuna.
NN 149/2005 • Navedenom prvostupanjskom presudom u cijelosti je kao neosnovan odbijen tužbeni zahtjev podnositelja kojim je od suda zahtijevao obvezati tužitelje-protutuženike na sklapanje ugovora o najmu stana.
NN 149/2005 • Protiv prvostupanjske presude podnositelj je izjavio žalbu. Osporenom drugostupanjskom presudom žalba podnositelja u cijelosti je odbijena kao neosnovana.
NN 149/2005 • Iz obrazloženja sudskih presuda proizlazi da su tužitelji-protutuženici 7. kolovoza 1991. godine postali nositelji prava suvlasništva na naznačenoj nekretnini i to na temelju nasljeđivanja. O tome su obavijestili podnositelja dana 31. prosinca 1996. godine, uz poziv na sklapanje ugovora o najmu stana. Nadalje je utvrđeno da podnositelj bez opravdanog razloga, od navedenog datuma pa do podnošenja tužbe nadležnom općinskom sudu, nije podnio vlasniku stana zahtjev za sklapanje ugovora o najmu stana, upotrebljavajući stan bez plaćanja najamnine.
NN 149/2005 • Slijedom navedenih činjeničnih utvrđenja, u osporenim presudama sudovi su izrazili pravno stajalište da su u konkretnom slučaju prošli svi razumni rokovi za zaključenje ugovora o najmu, te da je tužiteljima kao jedino pravno sredstvo zaštite njihovih vlasničkih prava ostala tužba na iseljenje podnositelja, a s obzirom na činjenicu da prema mjerodavnim odredbama Zakona o najmu stanova (»Narodne novine«, broj 91/96. 48/98. i 66/98.) zahtjev za sklapanje ugovora o najmu stana može istaknuti samo najmoprimac.
NN 149/2005 • 3. U ustavnoj tužbi podnositelj ističe osporavajuće razloge koje je navodio tijekom žalbenog postupka. Smatra da su sudskim presudama, uslijed pogrešno i nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja, povreda odredaba parničnog postupka te pogrešne primjene materijalnog prava, povrijeđena ustavna prava sadržana u članku 14. stavku 2. i članku 26. Ustava Republike Hrvatske.
NN 149/2005 • Obrazlažući ustavnu tužbu podnositelj navodi da njegovo pravo na sklapanje ugovora o najmu stana s najmodavcem nije ograničeno prekluzivnim rokom. Drži da u provedenom parničnom postupku sudovi nisu uzeli u obzir činjenicu njegovih ulaganja u sporni stan. Cijeni da je visina najamnine u konkretnom slučaju, kao i rok od kojega mu je određena dužnost plaćanje najamnine, utvrđena arbitrarno.
LINK - PREGLED SVIH FINANCIJSKIH I POSLOVNIH TEMA, INTERNET USLUGE
NN 149/2005 • Zaključno, cijeneći osporenu presudu kao i njoj prethodeću prvostupanjsku presudu nezakonitima, podnositelj predlaže Sudu ustavnu tužbu usvojiti te osporene presude ukinuti.
NN 149/2005 • 4. Za potrebe ovosudnog postupka pribavljen je spis Općinskog suda u Osijeku broj: P-2181/02.
NN 149/2005 • 5. Prema odredbama članka 62. stavka 1. i stavka 2. Ustavnog zakona o Ustavnom sudu Republike Hrvatske (»Narodne novine«, broj 99/99., 29/02. i 49/02., pročišćeni tekst), svatko može po iscrpljivanju dopuštenog pravnog puta podnijeti Ustavnom sudu ustavnu tužbu ako smatra da mu je pojedinačnim aktom tijela državne vlasti, tijela jedinice lokalne i područne (regionalne) samouprave ili pravne osobe s javnim ovlastima, kojim je odlučeno o njegovim pravima i obvezama ili o sumnji ili optužbi zbog kažnjivog djela, povrijeđeno ljudsko pravo ili temeljna sloboda zajamčena Ustavom, odnosno Ustavom zajamčeno pravo na lokalnu i područnu (regionalnu) samoupravu. Ustavna tužba nije pravno sredstvo u sustavu redovnih ili izvanrednih pravnih lijekova, nego poseban institut za ocjenu pojedinačnih akata tijela državne vlasti, tijela jedinice lokalne i područne (regionalne) samouprave i pravnih osoba s javnim ovlastima, radi zaštite ljudskih prava i temeljnih sloboda zajamčenih Ustavom.
NN 149/2005 • Slijedom navedenog, Ustavni sud, tijekom postupka pružanja ustavnosudske zaštite, na temelju činjeničnog stanja utvrđenog u postupku iz kojega je proizašla osporavana odluka i unutar zahtjeva istaknutog u ustavnoj tužbi, utvrđuje je li u postupku odlučivanja o pravima i obvezama podnositelja došlo do ustavno nedopuštenog posizanja u njegova ljudska prava i temeljne slobode.
NN 149/2005 • 6. Članak 33. stavak 2., te članak 34. stavak 1. Zakona o najmu stanova (»Narodne novine«, broj 91/96., 48/98. i 66/98.) glase:
NN 149/2005 • Zahtjev za sklapanje ugovora o najmu stana najmoprimac je dužan podnijeti vlasniku stana u roku od 6 mjeseci od dana stupanja na snagu ovoga Zakona, odnosno od dana pravomoćnosti odluke kojom je odlučeno o pravu te osobe na korištenje stanom.
NN 149/2005 • Do sklapanja ugovora o najmu stana, odnosno do donošenja odluke suda iz članka 33. stavka 3. ovoga Zakona ili do iseljenja iz stana korisnici stana dužni su plaćati naknadu u visini stanarine koju su za taj stan plaćali do stupanja na snagu ovoga Zakona i utvrđenu komunalnu naknadu.
NN 149/2005 • Iz navedenih odredaba Zakona o najmu stanova razvidna je dužnost najmoprimca podnijeti vlasniku stana zahtjev za sklapanje ugovora o najmu stana. Također je razvidna i dužnost najmoprimca plaćati komunalnu naknadu i naknadu za uporabu stana vlasniku stana u visini stanarine koju je za stan plaćao do stupanja na snagu Zakona o najmu stanova. Obvezu plaćanja naknade vlasniku stana najmoprimac prema Zakonu o najmu stanova ima od stupanja na snagu Zakona o najmu stana pa do sklapanja ugovora o najmu stana, donošenja odgovarajuće odluke suda, odnosno iseljenja iz stana.
NN 149/2005 • 7. Spisu Općinskog suda u Osijeku broj: P-2181/02 prileži izračun mjesečne visine zaštićene najamnine za podnositelja, izdan od strane mjerodavnih upravnih tijela Grada Osijeka, u visini od 130,05 kuna. Također, u spisu se nalazi nalaz i mišljenje vještaka građevinske struke prema kojemu bi visina zaštićene najamnine za sporni stan iznosila 232,05 kune mjesečno, dok bi tržišna najamnina iznosila 1.546,74 kuna na mjesec.
NN 149/2005 • Iz točke III. izreke Općinskog suda u Osijeku broj: P-2181/02-24od 7. studenoga 2003. godine proizlazi da je podnositelj obvezan tužiteljima na ime najamnine isplati iznos od 1.546,74 kn mjesečno i to za razdoblje od mjeseca prosinca 1997. godine pa do 7. studenoga 2003. godine.
PRETHODNA STRANICA - SLJEDEĆA 
IZBOR:
Broj 69/98, Broj 174/04,
Broj 120/06, Broj 138/09,
Broj 77/93, Broj 3/99
LINK - PREGLED SVIH FINANCIJSKIH I POSLOVNIH TEMA ZA PODUZETNIKE