PREGLED SVIH FINANCIJSKIH I POSLOVNIH TEMA, INTERNET USLUGE Pregled usluga
BESPLATNI PREGLED PRAVNE REGULATIVE
Brzi pregled sadržaja propisa. Projekt je nastao za potrebe poslovnih ljudi koji kontinuirano prate pravnu regulativu kako bi se informirali da li je objavljen neki novi propis koji se odnosi na njihovu djelatnost. Radi brzog pregleda, na ovim stranicama nalazi se sažetak sadržaja, a klikom na link može se pregledati originalni izvor i cijeli sadržaj.
Stranica HR2006-08-89-2114 NN 89/2006

• U obrazloženju ustavne tužbe ističe da je prema zauzetom pravnom shvaćanju prvostupanjskog suda, koje je potvrđeno presudom drugostupanjskog suda, između stranaka, braće P., I. i M., postojao prešutni dogovor o zajedničkoj gradnji sporne kuće, koji se može pretpostaviti zbog ponašanja stranaka. Kako je nesporno suvlasništvo na zemljištu svakog brata u 1/2 dijela, sudovi smatraju da se to suvlasništvo treba protegnuti i na objekt izgrađen na zemljištu.

Stranica 2006-08-89-2114 NN 89/2006

• Podnositelj smatra da je pogrešno i neprihvatljivo tumačenje sudova o pasivnosti podnositelja glede utuženja njegovog isključivog prava vlasništva na spornoj kući kroz razdoblje od 20 godina, na njegovu štetu, jer je podnositelj brojnom dokumentacijom koja glasi na njegovo ime, dokazao da je bio savjesni graditelj (imao ishođenu građevinsku dozvolu na svoje ime), a i ubirao je sve plodove spornoga dijela kuće (I. kata) od najma podstanarima i turistima, te je u svom posjedu držao cijelu kuću kao savjesni posjednik da ga nitko nikada u istome nije smetao. S druge strane, brat M. se nastanio u SR Njemačkoj i tamo zasnovao obitelj.

Stranica 2006-08-89-2114 NN 89/2006

• Pobijane presude nisu utemeljene na zakonu jer ne sadrže niti jednu materijalnu zakonsku odredbu, a pozivaju se na stjecanje prava vlasništva građenjem.

Stranica 2006-08-89-2114 NN 89/2006

• Gradnja je započela 1968. godine, a potpuno je dovršena osamdesetih godina prošloga stoljeća, te nema dvojbe da se na sporni odnos trebaju primjenjivati odredbe zakona koji su bili na snazi u vrijeme gradnje, a to su do 1. rujna 1980. godine pravna pravila Općeg građanskog zakonika, a od tada do potpunog dovršenja gradnje odredbe Zakona o osnovnim vlasničkopravnim odnosima (»Službeni list SFRJ« broj 6/80.), a ne odredbe Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (»Narodne novine«, broj 91/96.), na koje se poziva prvostupanjska presuda.

Internet NN 89/2006
• Podnositelj je kao jedini ovlaštenik prava na građenje iz odobrenja za građenje od 30. rujna 1968. godine očito bio savjesni (pošteni) graditelj, jer da je kod brata M. postojala volja za izgradnju objekta tada bi se on uključio u postupak izdavanja građevne dozvole, jer je bio upisan kao suvlasnik u 1/2 dijela tadašnjeg prava korištenja neizgrađenog građevinskog zemljišta.
Internet stranice NN 89/2006
• On tako nije postupio, te je sljedećih 20 godina zadržao posve istu pasivnost oko ishođenja građevinske dokumentacije, te je u potpunosti prepustio posjed kuće svom bratu, podnositelju ustavne tužbe.
Internet stranice NN 89/2006 • Prema pravnom pravilu paragrafa 418. Općeg građanskog zakonika, ako je vlasnik zemljišta znao za građenje, pa ga nije odmah zabranio poštenom graditelju, ne može on iskati za zemljište nego opću cijenu.
Internet stranice NN 89/2006 • Brat podnositelja M. P. znao je za gradnju i nije je odmah zabranio, te kako je podnositelj spornu kuću gradio vlastitim sredstvima i radom, tuženici mogu od podnositelja samo tražiti naknadu tržišne vrijednosti za 1/2 dijela čestice na kojoj je kuća sagrađena.
Internet stranice NN 89/2006 • Isto tako i Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima u članku 24., regulira pravo građenja na tuđem zemljištu poštenog (savjesnog) graditelja i nepoštenog vlasnika zemljišta, na način da osoba koja može biti nositelj prava vlasništva, a koja izgradi zgradu ili drugi građevinu na zemljištu na koje drugi ima pravo vlasništva (graditelj), stječe pravo vlasništva i na zemljište na kojem je izgrađen objekt, ako nije znala niti je mogla znati da gradi na tuđem zemljištu, a vlasnik zemljišta je znao za izgradnju i nije se odmah usprotivio.
Internet stranice NN 89/2006 • Kako je podnositelj imao urednu građevinsku dozvolu na svoje ime za gradnju sporne kuće i na suvlasničkom dijelu zemljišta svoga brata, koji je za to znao i nije se tome protivio, stekao je pravo vlasništva na čitavoj kući.
LINK - PREGLED SVIH FINANCIJSKIH I POSLOVNIH TEMA, INTERNET USLUGE Pregled
Vijesti NN 89/2006 • 3. U prvostupanjskom postupku utvrđeno je da je gradnja sporne kuće započela 1968. godine i da je 1972. godine bila dovršena, te da su u kući živjeli roditelji podnositelja sada pok. F. i S., te brat M. P. U početku i u vrijeme trajanja izgradnje sinovi su stanovali kao podstanari u S., te su nakon izgradnje u prizemlju stanovali roditelji zajedno sa sinom M., te je nakon toga podnositelj došao živjeti na I. etažu. Kasnije je on preselio u prizemlje, a na katu su stanovali podstanari, a brat M. P. je 1972. godine odselio u Njemačku na privremeni rad gdje je zasnovao obitelj i živio do smrti.
Informacije NN 89/2006 • Prvostupanjski je sud utvrdio da se u ovom slučaju radi o gradnji obiteljske kuće u kojoj su sudjelovali zajednički otac i sinovi, a u kojoj su izgradnji sudjelovali uz sinove i svi ostali članovi šire obitelji i prijatelji. Podnositelj je digao kredit za izgradnju sporne obiteljske kuće.
Poslovne stranice NN 89/2006 • Odobrenje za građenje sporne kuće izdala je Skupština Općine Senj 30. rujna 1968. godine samo podnositelju.
Pregledi NN 89/2006 • Iz saslušanja brojnih svjedoka, sud je utvrdio neosnovanim tužbeni zahtjev podnositelja da je spornu zgradu stekao dosjelošću, jer je za stjecanje nekretnine dosjelošću potrebno da je posjed zakonit, istinit i pošten. Prvostupanjski sud utvrđuje da podnositelj nije kvalificirani posjednik u smislu članka 159. u svezi s člankom 18. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (»Narodne novine«, broj 91/96.). Također nije prihvaćen ni tužbeni zahtjev da je pravo vlasništva kuće stečeno kupovinom ili građenjem.
Besplatno NN 89/2006 • Nasuprot tome, usvojen je protutužbeni zahtjev kako je opisano u točki 1. obrazloženja ove odluke.
Glasnik NN 89/2006 • Drugostupanjski sud je odbio žalbu podnositelja utvrđujući da je u provedenom prvostupanjskom postupku činjenično stanje pravilno i potpuno utvrđeno, te da je na isto pravilno primijenjeno materijalno pravo (ne navodeći koje).
Propis NN 89/2006 • 4. U ovom ustavnosudskom postupku mjerodavne su sljedeće zakonske odredbe:
Propis NN 89/2006 • Odredba članka 388. stavka 2. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima:
Propis NN 89/2006 • Stjecanje, promjena, pravni učinci i prestanak stvarnih prava do stupanja na snagu ovoga Zakona prosuđuje se prema pravilima koja su se primjenjivala u trenutku stjecanja, promjene i prestanka prava i njihovih pravnih učinaka.
Propis NN 89/2006 • Ako je tko gradio od svoje građe na tuđem zemljištu, bez znanja i protiv volje vlasnika, zgrada pripada vlasniku zemljišta. Pošteni gradilac može iskati naknadu troškova potrebitih i korisnih; a s gradiocem nepoštenim postupa se kao s onim, koji bez naloga obavlja tuđe poslove. Ako je vlasnik zemljišta znao za građenje, pa ga nije odmah zabranio gradiocu poštenomu; on ne može iskati za zemljište nego općenu cijenu.
PRETHODNA STRANICA - SLJEDEĆA IZBOR: Broj 131/97, Broj 40/95, Broj 17/03, Broj 154/09, Broj 4/91, Broj 84/95
LINK - PREGLED SVIH FINANCIJSKIH I POSLOVNIH TEMA ZA PODUZETNIKE Pregled