PREGLED SVIH FINANCIJSKIH I POSLOVNIH TEMA, INTERNET USLUGE 
BESPLATNI PREGLED PRAVNE REGULATIVE
Brzi pregled sadržaja propisa. Projekt je nastao za potrebe poslovnih ljudi koji kontinuirano prate pravnu regulativu kako bi se
informirali da li je objavljen neki novi propis koji se odnosi na njihovu djelatnost.
Radi brzog pregleda, na ovim stranicama nalazi se sažetak sadržaja, a klikom na link može se pregledati originalni izvor i cijeli sadržaj.
NN 48/2003 • Kod obročnog načina plaćanja, ovisno o roku otplate kupcu se na prodajnu cijenu odobrava popust u visini jedan posto (1,0%) za svaku godinu (dvanaest mjeseci) za koju je obročna otplata ugovorena na razdoblje kraće od najdužeg roka otplate iz članka 8. stavka 1. ove Uredbe.
NN 48/2003 • Izračun prodajne cijene, visine popusta i iznosa plaćanja, odnosno izračun obročne otplate sastavni je dio ugovora o kupoprodaji.
NN 48/2003 • Kod kupnje kuće ili stana uz obročnu otplatu, rok otplate ne može biti duži od 20 godina od sklapanja ugovora o kupoprodaji.
NN 48/2003 • Kod obročne otplate, prvi obrok utvrđuje se u visini od najmanje 5% prodajne cijene i taj obrok kupac je dužan platiti u roku 15 dana od dana sklapanja ugovora o kupoprodaji. Preostali iznos dugovanja kupac otplaćuje u jednakim mjesečnim obrocima na ugovoreni rok otplate.
NN 48/2003 • Kod otplate dugovanja u iznosu koji se, obzirom na broj korisnika u odnosu na ukupnu korisnu površinu kuće ili stana, odnosi na pripadajuću stambenu površinu iz članka 8. stavka 4. Zakona o područjima posebne državne skrbi, ne obračunava se kamata. Mjesečni obrok ili dio mjesečnog obroka koji se odnosi na pripadajuću stambenu površinu izračunava se na način da se taj iznos dugovanja podijeli s ukupnim brojem mjesečnih obroka.
NN 48/2003 • Ako je korisna površina kuće ili stana veća od pripadajuće stambene površine iz članka 8. stavka 4. Zakona o područjima posebne državne skrbi, kod otplate dijela dugovanja u iznosu koji se, razmjerno prema ukupnoj korisnoj površini, odnosi na višak te stambene površine, obračunava se kamata po stopi od 5% godišnje (dekurzivno). Dio mjesečnog obroka koji se odnosi na višak stambene površine izračunava se iz glavnice koju čini taj dio dugovanja, prema ukupnom broju mjesečnih obroka. Ukupan iznos kamata iskazuje se zasebno u ugovoru o kupoprodaji.
NN 48/2003 • Visina mjesečnog obroka utvrđuje se na način da se zbroje iznosi izračunati prema stavku 3. i stavku 4. ovoga članka.
NN 48/2003 • Iznos mjesečnog obroka ne može biti niži od 0,25% prodajne cijene kuće ili stana.
NN 48/2003 • Kod određivanja i plaćanja ugovorene cijene, odnosno plaćanja mjesečnih obroka, primjenjuje se valutna klauzula vezana uz EUR, obračunato prema srednjem deviznom tečaju Hrvatske narodne banke. Kod plaćanja mjesečnih obroka primjenjuje se tečaj koji važi prvog dana u mjesecu u kojem obrok dospijeva, time da je obveza plaćanja tog obroka do 20. dana u istom mjesecu, a nakon proteka tog roka obračunava se zatezna kamata.
NN 48/2003 • Visina prvog obroka i rok otplate utvrđuje se u skladu s odredbama ove Uredbe, ovisno o izboru kupca.
LINK - PREGLED SVIH FINANCIJSKIH I POSLOVNIH TEMA, INTERNET USLUGE
NN 48/2003 • U tijeku obročne otplate kupac može izvršiti prekid otplate i platiti odjednom ukupni preostali iznos dugovanja, što se uređuje aneksom ugovora o kupoprodaji.
NN 48/2003 • U slučaju iz stavka 1. ovoga članka, kupcu se na preostali iznos dugovanja odobrava 1% dodatnog popusta za svaku godinu (dvanaest mjeseci) prije isteka roka otplate određenog ugovorom o kupoprodaji, time da je plaćanje kupac dužan izvršiti u roku 15 dana od dana sklapanja aneksa ugovora o kupoprodaji.
NN 48/2003 • Kod kupnje kuće ili stana uz obročnu otplatu upisuje se založno pravo u korist Republike Hrvatske, na nekretnini, odnosno na suvlasničkom dijelu te nekretnine, i to za iznos prodajne cijene uvećan za ukupan iznos kamata iz članka 8. stavka 4. ove Uredbe, istodobno s uknjižbom prava vlasništva.
NN 48/2003 • Ako kupac ne plati u roku tri dospjela obroka uzastopno ili ne plati jedan obrok duže od tri mjeseca, prodavatelj može pokrenuti ovršni postupak radi naplate potraživanja. U ovršnom postupku prodavatelj se namiruje za iznos prodajne cijene stana i pripadajućih kamata utvrđenih prema članku 8. stavku 4. ove Uredbe, koji iznos se umanjuje za visinu sredstava koje je kupac do tada uplatio.
NN 48/2003 • Prije pokretanja ovršnog postupka, prodavatelj može od kupca zatražiti sporazumni raskid ugovora o kupoprodaji, pod uvjetom da se kupcu vraćaju sredstva koja je do tada uplatio umanjena za 15% i za ukupan iznos najamnine koji bi kupac u tom razdoblju bio obvezan platiti da nije kupio tu kuću ili stan. U tom slučaju kupac nema pravo potraživanja kamata na ime do tada uplaćenih sredstava.
NN 48/2003 • U slučaju raskida ugovora iz stavka 3. ovoga članka, bivši kupac može kao najmoprimac, na temelju sklopljenog ugovora o najmu, nastaviti koristiti istu kuću ili stan za potrebe vlastitog stanovanja, ali nema pravo ponovno kupiti tu kuću ili stan prema odredbama ove Uredbe.
NN 48/2003 • Kuću ili stan kupljen uz obročnu otplatu, odnosno suvlasnički dio nekretnine vlasnik može prodati ili na drugi način otuđiti samo ako prethodno otplati ukupan preostali iznos dugovanja. Ta obveza unosi se u ugovor o kupoprodaji, a pravni poslovi sklopljeni protivno tom ograničenju ništavi su.
NN 48/2003 • Kuću ili stan najmoprimac može kupiti i prije isteka 10 godina neprekidnog prebivanja u toj kući ili stanu, pod uvjetom ako prodajnu cijenu plaća jednokratno ili na obročnu otplatu uz prvi obrok u visini od najmanje 15% prodajne cijene stana.
NN 48/2003 • U slučaju iz stavka 1. ovoga članka, uz ograničenje otuđenja iz članka 11. ove Uredbe, vlasnik ne može prodati ili na drugi način otuđiti kupljenu nekretninu prije isteka 10 godina od sklapanja ugovora o najmu, odnosno njegovog neprekidnog prebivanja u toj kući ili stanu, koji rok zabrane otuđenja se utvrđuje ugovorom o kupoprodaji. Uknjižba tereta zabrane otuđenja i opterećenja nekretnine izvršit će se istodobno s uknjižbom prava vlasništva na toj nekretnini.
NN 48/2003 • Zemljišnoknjižni odjel nadležnog općinskog suda izvršit će, po službenoj dužnosti, zabilježbu zabrane otuđenja nekretnine iz stavka 2. ovoga članka u zemljišnim knjigama.
PRETHODNA STRANICA - SLJEDEĆA 
IZBOR:
Broj 57/04, Broj 130/09,
Broj 137/06, Broj 65/93,
Broj 110/96, Broj 77/94
LINK - PREGLED SVIH FINANCIJSKIH I POSLOVNIH TEMA ZA PODUZETNIKE