PREGLED SVIH FINANCIJSKIH I POSLOVNIH TEMA, INTERNET USLUGE Pregled usluga
BESPLATNI PREGLED PRAVNE REGULATIVE
Brzi pregled sadržaja propisa. Projekt je nastao za potrebe poslovnih ljudi koji kontinuirano prate pravnu regulativu kako bi se informirali da li je objavljen neki novi propis koji se odnosi na njihovu djelatnost. Radi brzog pregleda, na ovim stranicama nalazi se sažetak sadržaja, a klikom na link može se pregledati originalni izvor i cijeli sadržaj.
Stranica HR2008-01-1-36 NN 1/2008

• Obrazlažući povrede, podnositelji ponavljaju žalbene navode, u bitnom ističući da nakon stupanja na snagu Zakona o najmu stanova (»Narodne novine« broj 91/96., 48/98. i 66/98.) u sudskim postupcima nije moguće utvrđivati bilo koju činjenicu ili okolnost u vezi sa stanarskim pravom budući da su na temelju odredbe članka 30. stavka 1. Zakona o najmu stanova, ex lege prestala sva stanarska prava. Stoga smatraju da u parničnom postupku koji je prethodio ustavnosudskom postupku nije bilo dopušteno odlučivati o »nepostojećem stanarskom pravu«.

Stranica 2008-01-1-36 NN 1/2008

• 2. U obrazloženju prvostupanjske presude posl.br. P.1703/01 Općinskog suda u Zadru navodi se:

Stranica 2008-01-1-36 NN 1/2008

• – prema stajalištu ovoga suda ne radi se o opravdanim razlozima odlaska iz predmetnog stana, uslijed čega neopravdano nekorištenje predmetnog stana od strane tuženika neprekidno godinama, a svako duže od 6 mjeseci, računajući do stupanja na snagu Zakona o najmu stanova, je ostvarenje zakonske pretpostavke za otkaz stanarskog prava tuženicima prema odredbi članka 99. Zakona o stambenim odnosima. (...)

Stranica 2008-01-1-36 NN 1/2008

• – drugostupanjski je sud prihvatio utvrđenja prvostupanjskog suda, pri tome ističe za utvrđenje činjenice prestanka stanarskog prava tuženika na predmetnom stanu nije odlučno postojanje konstitutivne sudske odluke o otkazu stanarskog prava, po odredbi članka 99. ZSO, nego okolnost da li su na dan 5. studenoga 1996. postojali otkazni razlozi, u konkretnom slučaju u odnosu na tuženike, utvrđenje kojih razloga uvjetuje prestanak stanarskog prava, odnosno nemogućnost stjecanja statusa zaštićenog najmoprimca.

Internet NN 1/2008
• 3. Mjerodavne odredbe Zakona o najmu stanova (»Narodne novine«, broj 91/96, Odluka Ustavnog suda RH, broj: U-I-892/94, »Narodne novine«, broj 99/96), Odluka i Rješenje Ustavnog suda RH, broj: U-I-762/96(...), »Narodne novine«, broj 48/98) glase:
Internet stranice NN 1/2008
• (1) Danom stupanja na snagu ovoga Zakona prestaje stanarsko pravo osobama koje su to pravo stekle prema propisima koji su vrijedili do dana stupanja na snagu ovoga Zakona.
Internet stranice NN 1/2008 • (2) Osobe iz stavka 1. ovoga članka danom stupanja na snagu ovoga Zakona stječu prava i obveze najmoprimca.
Internet stranice NN 1/2008 • (3) Prava i obveze najmoprimca iz odredbi stavka 1. i 2. ovoga članka iznimno ne stječu osobe protiv kojih je u tijeku postupak za otkaz ili prestanak stanarskog prava.
Internet stranice NN 1/2008 • Postupci pokrenuti prema odredbama Zakona o stambenim odnosima (»Narodne novine«, br. 51/85., 42/86., 22/92. i 70/93.) do stupanja na snagu ovoga zakona dovršit će se prema tom Zakonu.
Internet stranice NN 1/2008 • 4. Polazeći od mjerodavnih odredaba Zakona o najmu stanova ocjenjujemo da se osporene presude ne temelje na ustavnopravno prihvatljivom stajalištu što obrazlažemo kako slijedi:
LINK - PREGLED SVIH FINANCIJSKIH I POSLOVNIH TEMA, INTERNET USLUGE Pregled
Vijesti NN 1/2008 • 4.1. Prethodno navedene odredbe Zakona o najmu stanova po pravnoj naravi su prijelazne i završne odredbe. Prijelaznim i završnim odredbama zakonodavac propisuje po kojem zakonu će se dovršiti postupci započeti po ranijem zakonu odnosno zakonu koji je bio na snazi do stupanja novog zakona. Prema izričitoj odredbi članka 52. stavka 1. Zakona o najmu stanova postupak za otkaz stanarskog prava mogao je biti pokrenut samo do stupanja na snagu tog zakona.
Informacije NN 1/2008 • U konkretnom slučaju tužba je podnesena 1. rujna 1998., dakle nakon stupanja na snagu Zakona o najmu stanova (»Narodne novine«, broj 91/96), koji je stupio na snagu 5. studenoga 1996.
Poslovne stranice NN 1/2008 • Ako nositelju stanarskog prava nije otkazano stanarsko pravo do stupanja na snagu Zakona o najmu stanova, po sili zakona stječe prava i obveze najmoprimca danom stupanja na snagu tog zakona – 5. studenoga 1996. Samo u slučaju ako je postupak za otkaz stanarskog prava pokrenut do stupanja na snagu Zakona o najmu, dovršit će se prema Zakonu o stambenim odnosima. Dakle u tom slučaju, nadležni sud u postupku utvrđuje ispunjenje pretpostavki propisanih Zakonom o stambenim odnosima, pa ako te pretpostavke ne postoje nema ni pretpostavki za stjecanje pravnog položaja najmoprimca po sili zakona. Nasuprot tome ako te pretpostavke postoje pravni položaj zaštićenog najmoprimca stječe se okončanjem postupka.
Pregledi NN 1/2008 • U konkretnom slučaju nadležni sudovi odlučili su o prestanku stanarskog prava protivno izričitim prijelaznim i završnim odredbama Zakona o najmu stanova. Sudovi su naime primijenili odredbe Zakona o stambenim odnosima iako nije pokrenut postupak za otkaz stanarskog prava do stupanja na snagu Zakona o najmu stanova.
Besplatno NN 1/2008 • 4.2. Sudovi su dakle, u konkretnom slučaju, retroaktivno primijenili odredbe Zakona o stambenim odnosima utvrđujući prestanak stanarskog prava u postupku koji je pokrenut nakon prestanka važenja Zakona o stambenim odnosima i nakon stupanja na snagu Zakona o najmu stanova. Navedena završna odredba članka 52. stavka 1. Zakona o najmu stanova propisala je produljeno djelovanje (ultraaktivno djelovanje) Zakona o stambenim odnosima u postupcima pokrenutim do stupanja na snagu Zakona o najmu stanova, pa je svaka interpretacija u prilog retroaktivne primjene zakona u konkretnom slučaju bez osnove.
Glasnik NN 1/2008 • Retroaktivno djelovanje zakona isključivo je u nadležnosti zakonodavca, pa interpretacija suda temeljem koje se retroaktivno primjenjuje zakon za čije odredbe zakonodavac nije propisao retroaktivno djelovanje predstavlja povredu članka 3. Ustava, načela vladavine prava – pravne sigurnosti.
Propis NN 1/2008 • (Stajališta o retroaktivnoj primjeni propisa Ustavni sud zauzeo je u odluci, broj: U-III-1110/97, »Narodne novine«, broj 120/00; U-III-4717/04, »Narodne novine« broj 134/05; U-III-2766/02, »Narodne novine«, broj 1/06).
Propis NN 1/2008 • 4.3. Ustaljeno je stajalište Ustavnog suda u interpretaciji članka 33. stavka 2. Zakona o najmu stanova da rok za sklapanje ugovora o najmu stana za najmoprimca koji je to pravo stekao po sili zakona nije prekluzivan te da propuštanje tog roka nema za posljedicu gubitak prava stečenog po sili zakona. (Odluka Ustavnog suda, broj: U-III-2000/01, »Narodne novine«, broj 86/02; U-III-1031/00, www.usud.hr; U-III-180/05 od 19. rujna 2007., neobjavljeno). Slijedom toga tumačenje Zakona o najmu stanova, navedeno u točki 2. ovog izdvojenog mišljenja, također nije ustavnopravno prihvatljivo.
Propis NN 1/2008 • 5. Prema članku 117. stavku 3. Ustava sudovi sude na temelju Ustava i zakona. Svaki pojedinačni akt nadležnog suda kojim je odlučeno o pravima i obvezama građana mora biti donesen u skladu s Ustavom i zakonskim odredbama. U opisanoj pravnoj situaciji sudovi su protivno članku 52. stavku 1. Zakona o najmu stanova retroaktivno primijenili Zakon o stambenim odnosima u postupku koji je pokrenut nakon stupanja na snagu Zakona o najmu stanova. Potom su pogrešno tumačili i Zakon o najmu stanova u odnosu na pravni položaj najmoprimca stečen po sili zakona. S obzirom na izloženo, prema našem mišljenju, ustavnu tužbu trebalo je usvojiti i utvrditi povredu Ustava.
Propis NN 1/2008 • Ustavni sud Republike Hrvatske, u sastavu Željko Potočnjak, predsjedavajući sudac, te suci Marko Babić, Snježana Bagić, Mario Kos, Davor Krapac, Ivan Matija, Jasna Omejec, Agata Račan, Aldo Radolović i Nevenka Šernhorst, u postupku koji je ustavnom tužbom pokrenuo V. Š., kojeg zastupa Ž. Ž., odvjetnik iz Z., na sjednici održanoj 20. siječnja 2007. godine, donio je
PRETHODNA STRANICA - SLJEDEĆA IZBOR: Broj 28/03, Broj 71/08, Broj 66/01, Broj 159/04, Broj 11/92, Broj 153/09
LINK - PREGLED SVIH FINANCIJSKIH I POSLOVNIH TEMA ZA PODUZETNIKE Pregled