PREGLED SVIH FINANCIJSKIH I POSLOVNIH TEMA, INTERNET USLUGE 
BESPLATNI PREGLED PRAVNE REGULATIVE
Brzi pregled sadržaja propisa. Projekt je nastao za potrebe poslovnih ljudi koji kontinuirano prate pravnu regulativu kako bi se
informirali da li je objavljen neki novi propis koji se odnosi na njihovu djelatnost.
Radi brzog pregleda, na ovim stranicama nalazi se sažetak sadržaja, a klikom na link može se pregledati originalni izvor i cijeli sadržaj.
NN 93/2008 • (1) Ugovorom o prodaji obvezuje se prodavatelj da stvar koju prodaje preda kupcu tako da kupac stekne pravo raspolaganja odnosno pravo vlasništva, a kupac se obvezuje prodavatelju platiti ugovorenu cijenu.
NN 93/2008 • Ugovor o prodaji nekretnina koje pravne osobe stavljaju u pravni promet u okviru svog redovnog poslovanja mora biti zaključen u pismenoj formi.
NN 93/2008 • Nadovezujući se na navode iz točke 3.1. obrazloženja ove odluke, Ustavni sud opetovano ističe da su u konkretnom slučaju, u postupku zaključenja spornog Ugovora o prodaji od 27. srpnja 1999. godine (kao i oba kasnija Anexa) prednica podnositelja ustavne tužbe (kupac) i HTC D. – B. K. d.d. iz D. (prodavatelj) za kupnju/prodaju točno određenih (definiranih) dijelova zgrade H. A. postupili sukladno citiranim mjerodavnim odredbama ZOO-a.
NN 93/2008 • Predmetni ugovor o prodaji (kao i oba kasnija Anexa) u cijelosti su provedeni u svojim ugovornim klauzulama i prodavatelj HTC D. – B. K. d.d. iz D. (tužitelj u parničnom postupku), nakon što mu je prednica podnositelja ustavne tužbe u cijelosti isplatila ugovorenu kupoprodajnu cijenu, prema istoj s tog osnova više nije imao nikakva daljnja potraživanja.
NN 93/2008 • 4.2. Odlučujući u konkretnom slučaju o povredi ustavnog prava podnositelja zajamčenog člankom 14. stavkom 2. Ustava (svi su pred zakonom jednaki) Ustavni sud razmotrio je i normativni sadržaj članka 9. stavka 1. i članka 366. stavaka 1., 3. i 4. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima kojima je propisano sljedeće.
NN 93/2008 • (1) Pojedinačnu nekretninu čini zemljišna čestica, uključujući i sve što je s njom razmjerno trajno povezano na njezinoj površini ili ispod nje; ali kad je više zemljišnih čestica upisano u zemljišnoj knjizi u isti zemljišnoknjižni uložak, one su pravno sjedinjene u jedno tijelo (zemljišnoknjižno tijelo), koje je kao takvo jedna nekretnina.
NN 93/2008 • (1) Od dana stupanja na snagu ovog Zakona, u Republici Hrvatskoj vrijedi načelo pravne jedinstvenosti određeno člankom 9. ovoga Zakona, ako posebnim zakonom nije što drugo određeno.
NN 93/2008 • (3) Od dana stupanja na snagu ovog Zakona pravni poslovi koji su suprotni načelu jedinstvenosti nekretnine ne proizvode pravne učinke.
NN 93/2008 • (4) Kad dvostrano ili jednostrano obvezni ugovor ne proizvodi pravne učinke zbog suprotnosti načelu jedinstvenosti nekretnine, svaka ugovorna strana, a i treći u čiju je korist ugovor sklopljen, ima pravo zahtijevati pravednu izmjenu ugovora kojim bi se taj nedostatak uklonio.
NN 93/2008 • Analizirajući još jednom volju ugovornih stranaka, koja je izjavljena u sadržaju članka 6. i članka 7. Ugovora o prodaji od 27. srpnja 1999. godine (kao i identičan sadržaj članaka 7. i 8. oba Anexa tog ugovora) Ustavni sud ističe sljedeće.
LINK - PREGLED SVIH FINANCIJSKIH I POSLOVNIH TEMA, INTERNET USLUGE
NN 93/2008 • U članku 6. Ugovora o prodaji od 27. srpnja 1999. godine stranke (HTC D. – B. K. d.d. iz D. kao prodavatelj i prednica podnositelja ustavne tužbe kao kupac) suglasno su ugovorile da se prodavatelj obvezuje kupcu, nakon što isti u cijelosti isplati ugovorenu cijenu, izdati ispravu podobnu za knjiženje vlasničkog prava u zemljišne knjige. U članku 7. istog Ugovora o prodaji ugovorne strane suglasno utvrđuju da će kupac o svom trošku izvršiti geodetsku izmjeru i etažiranje predmetnih poslovnih prostora i ucrtavanje u katastarske i zemljišne knjige, te da prodavatelj ovlašćuje kupca da izvrši parcelaciju dijela čest. zem. 1130/11 z.k.ul.br. 2596 K.O. G. na kojem se nalazi skladišni prostor površine 20,85 m2 i pripadajući dio zemljišta površine 16,27 m2.
NN 93/2008 • Ustavni sud primjećuje da su već u vrijeme zaključenja Ugovora o prodaji od 27. srpnja 1999. godine (kao i oba kasnija Anexa) ugovorne strane bile svjesne da zbog činjenice što zgrada H. A. nije etažirana u pogledu (u naravi) samostalnih građevinskih cjelina niti je provedena parcelacija zemljišta ispod zgrade, predmetnim pravnim poslovima ne poštuju načelo jedinstvenosti nekretnine propisano člankom 9. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima.
NN 93/2008 • Međutim, upravo iz razloga što su i Ugovor o prodaji od 27. srpnja 1999. godine (kao i oba kasnija Anexa) bili sačinjeni na temelju nesporno izražene prave volje stranaka (prodaja/kupnja točno određenih – definiranih dijelova zgrade H. A., uz nedvojbenu naznaku čestica na kojima se oni nalaze), te što su navedeni Ugovor i Anexi sačinjeni sukladno mjerodavnim odredbama ZOO-a (citiranima u točki 4.1. obrazloženja ove odluke), ugovorne strane su upravo u člancima 6. i 7. Ugovora o prodaji (članci 7. i 8. Anexa), a sukladno odredbi članka 366. stavka 4. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, ugovorile mogućnost i način uklanjanja navedenog nedostatka i eventualne protuzakonitosti.
NN 93/2008 • Slijedom navedenog, Ustavni sud smatra da se u slučaju kada je prilikom zaključenja pravnog posla volja stranaka u tolikom stupnju nedvojbeno izražena i pravni posao zaključen u cijelosti sukladno odredbama ZOO-a mjerodavnima za ugovore o prodaji, ne može, zbog eventualne povrede načela jedinstvenosti nekretnine, govoriti o pravnom poslu koji ne proizvodi pravni učinak u smislu članka 366. stavka 3. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima. Tim više kada su i same stranke posebnim ugovornim klauzulama dogovorile postupanje za usklađenje pravnog posla sa zakonom koji je po svojoj snazi lex generalis u konkretnom slučaju.
NN 93/2008 • Stoga osporenom presudom Vrhovnog suda Republike Hrvatske, Ustavni sud nalazi povrijeđenim ustavno pravo podnositelja (kao nasljednika pok. B. T. – kupca) zajamčeno člankom 14. stavkom 2. Ustava.
NN 93/2008 • 5. Utvrđujući da je osporenom presudom podnositeljima povrijeđeno ustavno pravo zajamčeno člankom 14. stavkom 2. Ustava, Sud nije smatrao potrebnim razmatrati i ostale povrede ustavnih prava na koje u svojoj ustavnoj tužbi upućuju podnositelji.
NN 93/2008 • 6. Budući da je ustavna tužba podnositelja usvojena, ukinuta osporena presuda Vrhovnog suda Republike Hrvatske i da se predmet vraća tom sudu na ponovni postupka (odlučivanje o izjavljenoj reviziji), Ustavni sud nije razmatrao prijedlog podnositelja za privremenu odgodu provedbe svih radnji posljedično vezanih uz osporenu presudu.
NN 93/2008 • 7. Na temelju odredaba članaka 73. i 76. Ustavnog zakona, odlučeno je kao u točkama I. i II. izreke, a odluka iz točke III. izreke temelji se na odredbi članka 29. Ustavnog zakona.
NN 93/2008 • Ustavni sud Republike Hrvatske, u Prvom vijeću za odlučivanje o ustavnim tužbama, u sastavu sudac Aldo Radolović, predsjednik Vijeća, te suci Marko Babić, Mario Jelušić, Davor Krapac, Jasna Omejec i Nevenka Šernhorst, članovi Vijeća, u postupku koji su ustavnom tužbom pokrenuli B. i J. Č. iz Z., koje zastupa odvjetnik Z. Z. iz Z., na sjednici održanoj 4. lipnja 2008., jednoglasno je donio
NN 93/2008 • – presuda Županijskog suda u Zagrebu broj: Gž-520/07-2 od 17. travnja 2007. i
PRETHODNA STRANICA - SLJEDEĆA 
IZBOR:
Broj 42/90, Broj 112/04,
Broj 79/09, Broj 53/01,
Broj 69/00, Broj 101/04
LINK - PREGLED SVIH FINANCIJSKIH I POSLOVNIH TEMA ZA PODUZETNIKE